전용 59㎡ 단일 구성 단지의 시장 특성

501세대 전 세대가 전용 59㎡ 하나로 채워집니다. 소형 단일평형 단지는 입주민 구성이 균질하고 시세 비교 기준이 단순하다는 특성이 있습니다.

단일평형이 시장에서 갖는 성격

여러 평형이 섞인 단지는 같은 단지 안에서도 거래 가격대가 여러 갈래로 나뉩니다. 단일평형은 그렇지 않습니다. 비교 대상이 단순해 시세가 비교적 빨리 자리를 잡는 경향이 있습니다.

반대로 수요층이 좁습니다. 전용 59㎡는 신혼부부, 1~2인 가구, 자녀가 어린 3인 가구가 주 대상입니다. 가족 구성이 늘어 더 넓은 집이 필요해지면 단지 안에서 옮길 선택지가 없습니다.

국민주택 규모 이하 구간

전용 60㎡ 이하는 청약 단계에서 특별공급 배정 비율이 높게 설정되는 구간입니다. 이 단지도 501세대 중 325세대가 특별공급으로 배정되었습니다. 일반공급 당첨자 선정은 가점제 40%, 추첨제 60%로 진행되었습니다.

전매제한 1년, 거주의무 없음

전매제한 기간은 1년이고 거주의무기간은 없습니다. 실거주 의무가 없다는 점은 선택지를 넓히지만, 전매를 전제로 한 계획은 시장 상황에 좌우되므로 신중하게 판단하셔야 합니다.

자주 묻는 질문